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均价比肩武汉天地的豪宅!半年竟只卖了6套?

2020-07-30 相关聚合阅读:武汉 豪宅 半年 天地

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??乐居买房讯 昨日武汉市自然资源和规划局公示了华发外滩荟A地块、B地块、D-1地块、D-2地块二期的规划方案和总平面图,再添183户房源,该项目首拿预售证和首开时间均为2019年12月30日,D-6地块,主推建面约191-206平毛坯房源,备案均价约55000元/平,共计42套房源。

??时隔半年,我们打开房管局备案系统显示D-2号地块一期总套数71套,非住房可售29套,住房可售36套,住房已售6套,我们再看一房一价表,确实只网签了6套,或许网签备案有延迟,但今天已是2020年7月30日。

??好咧我们再看华发外滩荟新规地块是什么情况,根据规划,A、B、D-1、D-2一期地块共有183户,停车位386辆(均为地下停车位),容积率1.46,建筑密度39.68%,绿地率15%,总建筑面积103698.15平方米,计容建筑面积69675.46平方米,其中住宅建筑面积35696.27平方米,商业33841.51平方米(含保留建筑),配套设施137.68平方米。

??A地块容积率2.27,建筑密度25.61%,户数70户,地下停车位93辆;B地块容积率3.04,建筑密度22.07%,户数78户,地下停车位78;D-1地块容积率106,建筑密度50.15%,户数35户,地下停车位110辆;D-2地块容积率1.48,建筑密度60.76%,地下停车位105辆。

??华发外滩荟D6号楼建面约182-206平米叠墅在售,均价约55000元/平米,户型图如下:

??建面约199.44平米(建筑) 三室两厅三卫

??户型点评:【特色】199.44中叠户型,全明通透,户型方正规整,奢华主卧,南向超大阳台,极致尺度对话无边阔景,厨房与餐厅相连,分布合理料理生活便利。

??建面约202.11平米(建筑) 居室:三室两厅三卫

??户型点评:【特色】202.11下叠户型,通透全明户型,动静分区,静谧无扰,精致玄关,自成生活风景,恭迎宾客往来,南向主卧带充足收纳空间,整洁有序。

建面约206.43平米(建筑)三室两厅三卫

??户型点评:【特色】206.43平上叠户型,户型方正,全明空间,归家玄关设置,仪式感十足。动静分区,干湿分离,休息娱乐两不误。

??提到华发外滩荟就会想到华发·外滩首府,这两个项目均是珠海华发于2015年6月30日以55.85亿元总价竞得,其中发外滩荟以15.8亿元竞得,楼面地价13002元/平;华发·外滩首府总价40.05亿元,楼面地价13388元/平。目前华发外滩首府已售完,同处于二七滨江的豪宅在售的有伟鹏万科·御玺滨江等,目前武汉三镇滨江地带高性价比滨江房源还有:武昌的联投中心、保利·江锦1号,汉阳的越秀汉阳星汇云锦等,其他地处主城核心区的高端项目还有华发中城荟、越秀国际金融汇等,部分在售新房的详情如下:

??伟鹏万科·御玺滨江,预计下半年加推8号楼,建面约251平米样板间即将开放,前期9号楼建面约220平米房源在售,均价约45000元/平米,含5000元/平米装修,另有2号楼建面约178平房源在售,均价约41000元/平,含5000元/平装修,建面约211-262平米房源在售,敬请关注!

??联投中心,D3号楼建面约169平米大平层在售,均价约34800元/平,前期建面约169、195平米带装修大平层在售,整体均价约34800元/平,其中含4000元/平装修,敬请关注!项目位于武昌区临江大道387号(临江大道与新生路交汇处)

??保利·江锦1号,项目位于武昌区临江大道,整体均价27000元/平,目前建面140--178-275平米房源在售,敬请关注!

??越秀汉阳星汇云锦,1号楼建面约125-141平米带装修房源在售,均价约25963元/平米,敬请关注。项目位于晴川大道与洲头五路交汇处。

??华发中城荟,均价约23500元/平,T1层高约3.9米,现在可以直接认购,建面约38-147平米准现房,敬请关注!项目位于青年路与淮海路交汇处(地铁二号线范湖站B出口旁).

??越秀国际金融汇,内环医服区,一宅樾天地,建面280平米天樾系健康大宅,现房实景色;建面110平米起健康公馆 均价19998元/平起;项目位于江汉区精武路1号(新华路体育馆对面)。

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文章来源:乐居买房